{"id":161,"date":"2022-09-26T18:15:15","date_gmt":"2022-09-26T21:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=161"},"modified":"2023-05-30T14:45:03","modified_gmt":"2023-05-30T17:45:03","slug":"documentos-necessarios-para-a-lavratura-de-escritura-publica-de-inventario-cumulada-com-partilha-de-bens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=161","title":{"rendered":"DOCUMENTOS NECESSA\u0301RIOS PARA A LAVRATURA DE ESCRITURA PU\u0301BLICA DE INVENTA\u0301RIO CUMULADA COM PARTILHA DE BENS"},"content":{"rendered":"\n<h2>Documentos do(a) falecido(a):<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Certid\u00e3o de \u200b\u00f3bito\u200b do (a) falecido(a) \u2013 o\u200b riginal\u200b;<\/li><li>Certid\u00e3o de \u200bcasamento\u200b do falecido(a), com anota\u00e7\u00e3o do \u00f3bito \u2013 o\u200b riginal\u200b;<\/li><li>Endere\u00e7o e profiss\u00e3o do falecido;<\/li><li>Certid\u00e3o \u200bcomprobat\u00f3ria da inexist\u00eancia de testamento (CENSEC): pedido via internet por<\/li><li>meio do portal da CENSEC (link \u201cBusca de testamento\u201d) \u2013 necess\u00e1rio realizar o upload da<\/li><li>certid\u00e3o de \u00f3bito, RG e CPF;<\/li><li>Certid\u00e3o \u200bNegativa Conjunta da Receita Federal e PGFN;\u200b \u00ad pedido via internet pelo site<\/li><li>http:\/\/www.receita.fazenda.gov.br;\u200b<\/li><li>Carteira de identidade (\u200bRG\u200b) e comprovante de C\u200b PF\u200b do(a) falecido(a) (c\u200b \u00f3pias autenticadas)\u200b ;<\/li><li>Certid\u00e3o Negativa ou Positiva Trabalhista \u2013 pedido via internet pelo site<\/li><li>http:\/\/www.tst.jus.br\/certidao;\u200b<\/li><li>Havendo testamento v\u00e1lido, ser\u00e1 necess\u00e1ria a autoriza\u00e7\u00e3o do ju\u00edzo sucess\u00f3rio competente, nos<\/li><li>autos do procedimento de abertura e cumprimento de testamento.<\/li><li>DO(S) HERDEIRO(S), DO(A) VI\u00daVO(A) E DO(A) ADVOGADO(A)<\/li><li>Carteira de identidade (\u200bRG\u200b) ou CNH (com foto e no prazo de validade) e comprovante de \u200bCPF de todos os \u200bherdeiros\u200b, seus respectivos \u200bc\u00f4njuges e do (a) \u200bvi\u00favo(\u200b a) meeiro(a) (\u200bc\u00f3pias autenticadas\u200b), endere\u00e7o completo e profiss\u00e3o;<\/li><li>Certid\u00e3o\u200b \u200bde\u200b \u200bcasamento\u200b (se casado, separado ou divorciado) \u2013 o\u200b riginal\u200b;<\/li><li>Certid\u00e3o de nascimento \u200b(se solteiro) \u2013 \u200boriginal\u200b;<\/li><li>Certid\u00e3o do \u200bpacto antenupcial,\u200b se houver, e o competente registro no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis \u2013<\/li><li>original\u200b;<\/li><li>OAB, RG e CPF do Advogado que ir\u00e1 acompanhar o invent\u00e1rio (c\u00f3pias autenticadas), \u200bendere\u00e7o<\/li><li>completo, estado civil, telefone e email\u200b. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2>Documentos dos bens<br><br>Bens im\u00f3veis:<br><\/h2>\n\n\n\n<h2>Urbano:<br><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Certid\u00e3o de matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o atualizada (prazo de 30 dias a partir da data de expedi\u00e7\u00e3o). Observa\u00e7\u00e3o: Essa certid\u00e3o s\u00f3 deve ser atualizada no momento da lavratura da escritura;<\/li><li>Declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio assinada pelo s\u00edndico, com firma reconhecida e c\u00f3pia autenticada da ata de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico (se apartamento);<\/li><li>Carn\u00ea do IPTU do ano do falecimento e atual;<\/li><li>Certid\u00e3o negativa de tributos fiscais municipais pendentes sobre os im\u00f3veis;<\/li><li>Valor atribu\u00eddo ao im\u00f3vel para efeitos fiscais.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><br>Rural:<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Certid\u00e3o de matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o atualizada (prazo de 30 dias a partir da data de expedi\u00e7\u00e3o). A certid\u00e3o deve estar atualizada no momento da lavratura da escritura, e n\u00e3o no momento da entrega dos documentos no cart\u00f3rio;<\/li><li>Certid\u00e3o de regularidade fiscal do im\u00f3vel emitida pela Secretaria da Receita Federal;<\/li><li>CCIR \u00ad Certificado de Cadastro de Im\u00f3vel Rural;<\/li><li>5(cinco) \u00faltimos comprovantes de pagamento do ITR \u00ad Imposto Territorial Rural;<\/li><li>\u00faltima DITR \u00ad Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Rural;<\/li><li>Valor atribu\u00eddo ao im\u00f3vel para efeitos fiscais. BENS M\u00d3VEIS:<\/li><li>Documentos que comprovem a propriedade e pre\u00e7o de bens m\u00f3veis, se houver (ex: extrato banc\u00e1rio, saldo em conta, extrato de aplica\u00e7\u00f5es, todos com a data do \u00f3bito);<\/li><li>Autom\u00f3vel\u200b \u00ad avalia\u00e7\u00e3o pela FIPE e c\u00f3pia autenticada do documento de propriedade;<\/li><li>M\u00f3veis que adornam os im\u00f3veis\u200b \u00ad valor atribu\u00eddo pelas partes;<\/li><li>Pessoa Jur\u00eddica\u200b: no do CNPJ; c\u00f3pia autenticada do contrato ou estatuto social, \u00faltima altera\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o em que conste modifica\u00e7\u00e3o na diretoria; ficha cadastral completa da Junta Comercial (atual) ou certid\u00e3o de breve relato do Registro Civil das Pessoa Jur\u00eddica (validade de um ano); balan\u00e7o patrimonial do ano anterior ao \u00f3bito, assinado pelo contador e certid\u00e3o negativa da Receita Federal\/D\u00edvida Ativa da Uni\u00e3o;<\/li><li>Semoventes (animais, gado, etc) \u2013 se houver registro trazer o certificado do registro, na aus\u00eancia deste a nota fiscal da compra ou declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda; se n\u00e3o houver o registro, trazer uma declara\u00e7\u00e3o da quantidade, idade, esp\u00e9cie e g\u00eanero.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><br>Documentos do imposto:<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>ITCMD (\u201ccausa mortis\u201d \u2013 declara\u00e7\u00e3o, demonstrativo e guias pagas) \u2013 em regra, advogado faz, no prazo de 60 dias para n\u00e3o ter multa de protocoliza\u00e7\u00e3o.<\/li><li>ITBI \u201ccausa mortis\u201d \u2013 \u200bpara \u00f3bitos ocorridos at\u00e9 31\/12\/2000.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>OBS.:<\/h2>\n\n\n\n<ul><li><em>\u00adas partes devem ser todas maiores ou emancipadas e capazes;<\/em><\/li><li><em>\u00adse alguma das partes n\u00e3o for alfabetizada, dever\u00e1 comparecer ao cart\u00f3rio acompanhado de uma pessoa alfabetizada para assinar em seu lugar (a rogo);<\/em><\/li><li><em>\u00adse houver representa\u00e7\u00e3o por procurador, a <a href=\"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=69\">procura\u00e7\u00e3o <\/a>dever\u00e1 ser p\u200b \u00fablica com poderes espec\u00edficos \u200b(prazo de 90 dias a partir da expedi\u00e7\u00e3o do traslado ou da certid\u00e3o). Quando for de fora de Santo Andr\u00e9, com firma reconhecida do oficial que a expediu;<\/em><\/li><li><em>Substabelecimento da procura\u00e7\u00e3o atualizado (prazo de 90 dias a partir da expedi\u00e7\u00e3o do traslado ou da certid\u00e3o). Quando for de fora de Santo Andr\u00e9, com firma reconhecida do oficial que a expediu;<\/em><\/li><li><em>\u00ad Diante da expressa autoriza\u00e7\u00e3o do ju\u00edzo sucess\u00f3rio competente, nos autos do procedimento de abertura e cumprimento de testamento, desde que todos sejam capazes e concordes, poder\u00e1 ser feita a escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha de bens.<\/em><\/li><li><em>\u00ad Tamb\u00e9m poder\u00e1 ser feita a escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha de bens, nos casos de testamento revogado ou caduco, ou quando houver decis\u00e3o judicial, com tr\u00e2nsito em julgado, com a declara\u00e7\u00e3o de invalidade do testamento, observadas a capacidade e a concord\u00e2ncia dos herdeiros. No entanto, se constatada a exist\u00eancia de disposi\u00e7\u00e3o reconhecendo filho ou qualquer outra declara\u00e7\u00e3o irrevog\u00e1vel, a lavratura de escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha ficar\u00e1 vedada, e o invent\u00e1rio far\u00adse\u00ad\u00e1 judicialmente.<\/em><\/li><li><em>\u00ad as averba\u00e7\u00f5es, se houver, devem constar nas certid\u00f5es;<\/em><\/li><li><em>\u00ad as certid\u00f5es de casamento\/nascimento\/\u00f3bito, a crit\u00e9rio deste Tabelionato, poder\u00e3o ser exigidas atualizadas;<\/em><\/li><li><em>\u00ad as certid\u00f5es negativas, mesmo que estejam v\u00e1lidas, ser\u00e3o consultadas novamente no dia da assinatura.<\/em><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documentos do(a) falecido(a): Certid\u00e3o de \u200b\u00f3bito\u200b do (a) falecido(a) \u2013 o\u200b riginal\u200b; Certid\u00e3o de \u200bcasamento\u200b do falecido(a), com anota\u00e7\u00e3o do \u00f3bito \u2013 o\u200b riginal\u200b; Endere\u00e7o e profiss\u00e3o do falecido; Certid\u00e3o \u200bcomprobat\u00f3ria da inexist\u00eancia de testamento (CENSEC): pedido via internet por meio do portal da CENSEC (link \u201cBusca de testamento\u201d) \u2013 necess\u00e1rio realizar o upload da&hellip; <br \/> <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=161\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[71,63,54,60,81,58,66,65,75,76,64,79,10,73,68,70,55,52,53,62,50,80,69,59,72,67,51,57,77,61,78,83,82,56,74],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.7.1 - 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