{"id":155,"date":"2022-09-26T18:00:18","date_gmt":"2022-09-26T21:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=155"},"modified":"2023-05-30T14:11:19","modified_gmt":"2023-05-30T17:11:19","slug":"documentos-necessarios-para-escritura-publica-de-doac%cc%a7a%cc%83o-ou-compra-e-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=155","title":{"rendered":"Documentos Necessa\u0301rios para Escritura Pu\u0301blica de Doac\u0327a\u0303o ou Compra e Venda:"},"content":{"rendered":"\n<h2><strong>Documentos necess\u00e1rios Doador\/Vendedor Pessoa Jur\u00eddica:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>C\u00f3pia autenticada dos documentos de contrato ou estatuto social, \u00faltima altera\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o em que conste modifica\u00e7\u00e3o na diretoria;<\/li><li>N\u00famero do CNPJ para obten\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o via internet;<\/li><li>Certid\u00e3o Conjunta de D\u00e9bitos da Receita Federal (PGFN) e do INSS &#8211; unificada;<\/li><li>RG, CPF, profiss\u00e3o e resid\u00eancia do diretor, s\u00f3cio ou procurador que assinar\u00e1 a escritura;<\/li><li>Certid\u00e3o da junta comercial de que n\u00e3o h\u00e1 outras altera\u00e7\u00f5es.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><strong>Documentos necess\u00e1rios<\/strong> <strong>Doador\/Vendedor Pessoa F\u00edsica:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><a href=\"https:\/\/sextocartorio.com.br\/?p=60\">C\u00f3pia <\/a>do RG e CPF, inclusive dos c\u00f4njuges (e apresenta\u00e7\u00e3o do original);<\/li><li>Certid\u00e3o de Casamento: se casado, separado ou divorciado, apresentar a original ou c\u00f3pia autenticada; Pacto antenupcial registrado, se houver;<\/li><li>Se um dos vendedores for vi\u00favo, apresentar certid\u00e3o de \u00f3bito original ou c\u00f3pia autenticada;<\/li><li>Informar endere\u00e7o;<\/li><li>Informar profiss\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><strong>Donat\u00e1rios\/Compradores<\/strong>:<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>C\u00f3pia do RG e CPF, inclusive dos c\u00f4njuges (e apresenta\u00e7\u00e3o do original);<\/li><li>Certid\u00e3o de Casamento: se casado, separado ou divorciado, apresentar a original ou oc\u00f3pia autenticada. Pacto antenupcial registrado, se houver;<\/li><li>Informar endere\u00e7o;<\/li><li>Informar profiss\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><strong>Im\u00f3vel Urbano:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Certid\u00e3o de matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o atualizada (prazo de 30 dias a partir da data de expedi\u00e7\u00e3o). A certid\u00e3o deve estar atualizada no momento da lavratura da escritura, e n\u00e3o no momento da entrega dos documentos no cart\u00f3rio;<\/li><li>Certid\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de tributos imobili\u00e1rios e condominial (esta opcional \u2013 se apartamento);<\/li><li>Carn\u00ea do IPTU do ano vigente; Informar o valor da compra.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><strong>Im\u00f3vel Rural:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Certid\u00e3o de matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o atualizada (prazo de 30 dias a partir da data de expedi\u00e7\u00e3o). A certid\u00e3o deve estar atualizada no momento da lavratura da escritura, e n\u00e3o no momento da entrega dos documentos no cart\u00f3rio;<br>Certid\u00e3o de regularidade fiscal do im\u00f3vel emitida pela Secretaria da Receita Federal;<\/li><li>CCIR &#8211; Certificado de Cadastro de Im\u00f3vel Rural;<br>5(cinco) \u00faltimos comprovantes de pagamento do ITR &#8211; Imposto Territorial Rural; \u00daltima DITR &#8211; Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Rural;<br>Consulta do im\u00f3vel no I.E.A.<br>Informar o valor da compra.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><strong>Outros Documentos:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Procura\u00e7\u00e3o de representantes. Prazo: 90 dias. Quando se tratar de cart\u00f3rio de outra cidade, deve ser com firma reconhecida do oficial que a expediu;<\/li><li>Substabelecimento de procura\u00e7\u00e3o. Prazo: 90 dias. Quando se tratar de cart\u00f3rio de outra cidade, deve ser com firma reconhecida do oficial que a expediu;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Alvar\u00e1 judicial, no original.<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Cada vendedor\/doador dever\u00e1 apresentar as seguintes certid\u00f5es pessoais de sua cidade de domic\u00edlio e do local do im\u00f3vel (em regra, as partes podem dispensar, apesar de n\u00e3o recomend\u00e1vel):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Certid\u00e3o da Justi\u00e7a do Trabalho;<\/li><li>Certid\u00e3o de Protesto;<\/li><li>Certid\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o C\u00edvel;<\/li><li>Certid\u00e3o de Executivos Fiscais &#8211; Municipal e Estadual; Certid\u00e3o da Justi\u00e7a Federal;<\/li><li>Certid\u00e3o da Justi\u00e7a Criminal.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documentos necess\u00e1rios Doador\/Vendedor Pessoa Jur\u00eddica: C\u00f3pia autenticada dos documentos de contrato ou estatuto social, \u00faltima altera\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o em que 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